Кто ответит на вопросы? По ипотекам и т.д

[Barsuk]

Только что, t-55-2 написал:

Дальше менеджер банка и риэлтер продавца сами будут решать вопрос по докам на хату, по пропискам пожилых и несовершеннолетних, по долгам за коммуналку и тп.

Себе тоже надо риэлтора. Агент продавца не будет твои интересы учитывать особо (проверки, риски и т.п.) А нюансов может быть ОЧЕНЬ много. Не знаю как у ВТБ, у сбера хата переходит к тебе в собственность сразу после первого взноса (с обременением). Поэтому они даже страховку титула не требуют. Случись что - останешься и без хаты и еще банку должен будешь.

Изменено 19 февраля, 2018 пользователем Barsuk

[NickFot]

5 часов назад, dmitri написал:

Ну допустим мы расписались,Лаве на квартиру нет) на что можно расчитывать? Какие поддержки? У подруги сын(уточнил для полноты)

Зарабатывать и строить дом. В ипотеке не вижу плюсов. Маленькая хата на срок в хренову тучу лет, и это при уверенности в стабильном доходе.  За те же деньги будет дом большей площади на отдельном участке без пердящих и сверлящих соседей. Либо дом меньшей площади за меньшие деньги. Никогда не понимал ипотеку

[hesha]

22 минуты назад, NickFot написал:

Зарабатывать и строить дом. В ипотеке не вижу плюсов. Маленькая хата на срок в хренову тучу лет, и это при уверенности в стабильном доходе.  За те же деньги будет дом большей площади на отдельном участке без пердящих и сверлящих соседей. Либо дом меньшей площади за меньшие деньги. Никогда не понимал ипотеку

Все правильно сказал!

[t-55-2]

28 минут назад, Barsuk написал:

Себе тоже надо риэлтора. Агент продавца не будет твои интересы учитывать особо (проверки, риски и т.п.) А нюансов может быть ОЧЕНЬ много. Не знаю как у ВТБ, у сбера хата переходит к тебе в собственность сразу после первого взноса (с обременением). Поэтому они даже страховку титула не требуют. Случись что - останешься и без хаты и еще банку должен будешь.

В ВТБ все проверяют, риэлтер не нужен.

 

25 минут назад, NickFot написал:

Зарабатывать и строить дом. В ипотеке не вижу плюсов. Маленькая хата на срок в хренову тучу лет, и это при уверенности в стабильном доходе.  За те же деньги будет дом большей площади на отдельном участке без пердящих и сверлящих соседей. Либо дом меньшей площади за меньшие деньги. Никогда не понимал ипотеку

Коля, ятне готов ездить по час-два на работу или просто в город, поэтому я купил квартиру, небольшую, нам хватает.

[NickFot]

24 минуты назад, t-55-2 написал:

В ВТБ все проверяют, риэлтер не нужен.

 

Коля, ятне готов ездить по час-два на работу или просто в город, поэтому я купил квартиру, небольшую, нам хватает.

Тим, может у тебя отдельная ситуация, но у нас люди живущие в городе, ездят многие на работу дольше, чем те, кто за городом. Это реально так. При этом имея свои дома. А кто живёт в пробочных районах, ездят может также, ну или чуть дольше, но при этом никакой ипотеки и свой дом

Изменено 19 февраля, 2018 пользователем NickFot

[NickFot]

Не, Тим, я и тебя поддерживаю, все зависит от твоего желания и подхода. У меня много примеров, кто брал ипотеку на 20 лет и выплачивал за 5 и дальше рос, но таких единицы. Я уверен ты в их составе. Большинство зарывается ещё в большую яму. Кому то вообще не нравится загород. По причине удаленности, по причине того, что за домом надо следить, по причине страха в большинстве случаев 

[NickFot]

У многих ещё с 90-х остались понятия, что дом, это коттедж, построить который может только бизнесмен с кучей бабла. Сейчас все по другому. Согласен, слишком много дач и людей не осознающих, что такое загородная жизнь, но все же преимущества понятны, как ни крути. Мне не ясны нынешние цены на городскую недвижимость, неоправданно завышенную. ИМХО

[NickFot]

6 часов назад, dmitri написал:

Ну допустим мы расписались,Лаве на квартиру нет) на что можно расчитывать? Какие поддержки? У подруги сын(уточнил для полноты)

И еще, в наше время, можно рассчитывать только на себя, на кого ещё. Не понятен вопрос. Жизнь твоя и она в твоих руках

[Barsuk]

иметь дом в МО на участке за вменяемые деньги и ездить каждый день в Москву на работу - это кабала похлеще ипотеки....

[Barsuk]

Только что, NickFot написал:

И еще, в наше время, можно рассчитывать только на себя, на кого ещё. Не понятен вопрос. Жизнь твоя и она в твоих руках

 

Да, главное не забывать вовремя налоги платить 

[t-55-2]

12 минут назад, Barsuk написал:

иметь дом в МО на участке за вменяемые деньги и ездить каждый день в Москву на работу - это кабала похлеще ипотеки....

Так точно.

Ипотечныю хату многие сдают и снимают ближе к работе.

С домом так не получится.

[Barsuk]

Только что, t-55-2 написал:

Так точно.

Ипотечныю хату многие сдают и снимают ближе к работе.

С домом так не получится.

А что мешает ипотечную взять ближе к работе? )

[t-55-2]

Только что, Barsuk написал:

А что мешает ипотечную взять ближе к работе? )

Ценник как правило.

[Barsuk]

Только что, t-55-2 написал:

Ценник как правило.

Так там и снимать тогда недешево...

[t-55-2]

3 минуты назад, Barsuk написал:

Так там и снимать тогда недешево...

Ну хоть какаято компенсация.

 

[FSIN]

8 часов назад, dmitri написал:

Приветсвую всех) С подругой планируем расписаться и заморочиться с квартирой,читаю я про условия и нынешние поддержки,но вопросов очень много) кто может помочь разобраться?) 

Могу я нынешне холостой,считать себя молодой семьёй?))

По программе "молодая семья" - "гражданский брак" не катит. Только юридически узаконенные отношения. 

Программа действует до 2020 года, в целом по стране тема одна, но с поправкой по регионам. Тем ни менее есть основные условия для участия в программе:

1) оба супруга должны быть моложе 35 лет

2) семья должна быть официально признана нуждающейся в жилье

3) у семьи должны быть бабки на первоначальный взнос и официальное подтверждение на возможность закрыть кредит.

 

Короче, не все так просто(( 

[NickFot]

4 часа назад, Barsuk написал:

иметь дом в МО на участке за вменяемые деньги и ездить каждый день в Москву на работу - это кабала похлеще ипотеки....

Это не региональная проблема. Мы живём в одной стране. Проблемы конечно различны, ввиду уровня жизни, но тем не менее. 

[IGARA]

8 часов назад, NickFot написал:

Зарабатывать и строить дом. В ипотеке не вижу плюсов. Маленькая хата на срок в хренову тучу лет, и это при уверенности в стабильном доходе.  За те же деньги будет дом большей площади на отдельном участке без пердящих и сверлящих соседей. Либо дом меньшей площади за меньшие деньги. Никогда не понимал ипотеку

Согласен.

 

8 часов назад, t-55-2 написал:

В ВТБ все проверяют, риэлтер не нужен.

 

Коля, ятне готов ездить по час-два на работу или просто в город, поэтому я купил квартиру, небольшую, нам хватает.

Если как второе жильё.
А на счёт ездить... то в Москве можно и по одному району ехать и три часа, а то и все четыре...
Удалённость в Москве давно перестала быть аргументом.
Более того в дачный период, даже те у кого за городом "коноплянники" всё-равно часто остаются ночевать на дачах.

 

7 часов назад, Barsuk написал:

иметь дом в МО на участке за вменяемые деньги и ездить каждый день в Москву на работу - это кабала похлеще ипотеки....

А вот с этого места поподробнее.

Прям вот реально хочется узнать

 

 

[IGARA]

7 часов назад, t-55-2 написал:

Так точно.

Ипотечныю хату многие сдают и снимают ближе к работе.

С домом так не получится.

Сдать свою квартиру, чтобы её "убили" и переехать в убитую чтобы её подшаманить?
Да ещё и с семьёй?
По моему прям вообще не вариант.

[t-55-2]

1 час назад, IGARA написал:

Сдать свою квартиру, чтобы её "убили" и переехать в убитую чтобы её подшаманить?
Да ещё и с семьёй?
По моему прям вообще не вариант.

Вариант, если не хочется ездить 2-3 часа в день.

[IGARA]

21 минуту назад, t-55-2 написал:

Вариант, если не хочется ездить 2-3 часа в день.

 

После того, как переехал в область, стало по времени +час. А если "вылетные" магистрали наладят и не облепят как дмитровку радарами, то и того будет меньше.

Да и по Москве пробки в большенстве случаев из-за дебильной организации движения. Даже ГАИшники иногда стоят, смотрят на потоки и "не понимают" что происходит)))

 

Понимаю что свой дом удовольствие тоже не из дешёвых, но свой дом, как говорится и в Африке свой.
А какой плюс от решённой проблемы с парковкой раз и на всегда!!! Это прям решает все проблемы с пробками и расстояниями.

[LUKASHENKO1988]

сейчас все чаще смотрю дом за городом в пределах 5 км от МКАДа... дом площадью примерно 150 км метров будет стоить как однокомнатная квартира в москве в спальном районе... поэтому ипотеку на квартиру не рассматриваю... ценники не те... и уж лучше собственного жилья отдельного от всех не вижу другой альтернативы... если все в этом году устроится - построюсь и приглашу на новоселье)))

Изменено 20 февраля, 2018 пользователем LUKASHENKO1988

[t-55-2]

Все упирается в стоимость в итоге то )))

[Elefant]

В ипотеке уже 4 года. Согласен, что кабала, однако... Купить квартиру не простая затея: пока копишь, цена квартиры растет, лишаешь себя всего, тратишь на съем(или тратишь нервы проживая с тещей и тестем), в итоге - через 20 лет покупаешь, а дети уже выросли и им нужна отдельная квартира. Но хуже, если копил 20 лет, не накопил и все равно пришлось взять ипотеку...

Строить дом за городом можно, но при этом нужно где-то жить, да и постройка , в итоге, не дешевле, чем купить квартиру(если строить по уму и надолго).

Пришел к выводу, что ипотеку лучше брать пока молод, здоровье позволяет работать на нескольких работах... Брать ипотеку на максимальный срок, чтоб было легче ежемесячно(хоть и больше переплата).

Заявки отправить в максимальное количество банков и выбирать лучшее условие. Если страхуешь жизнь, то процент ниже(хотя платишь в год не меньше, но при этом не останется семья без жилья, если что с тобой произойдет...).

Рефинансирование ни кто не отменял. Почти постоянно меняется ставка в банках и возможно, через некоторое время процент будет еще меньше и итог переплаты уменьшится.

Самое главное. Пусть ипотека лишает меня 166 кузова, но моя семья живет в собственной квартире, у детей отдельные комнаты, теща самая лучшая (живет далеко) и ездим на МЛ.

[NickFot]

1 час назад, LUKASHENKO1988 написал:

сейчас все чаще смотрю дом за городом в пределах 5 км от МКАДа... дом площадью примерно 150 км метров будет стоить как однокомнатная квартира в москве в спальном районе... поэтому ипотеку на квартиру не рассматриваю... ценники не те... и уж лучше собственного жилья отдельного от всех не вижу другой альтернативы... если все в этом году устроится - построюсь и приглашу на новоселье)))

Так все таки получается и в мск такая же ситуация и от нашего города не отличается. У нас на окраине так же квартира стоит столько же, сколько отдельный дом за КАДом. У вас наверное дороже, но цены прямо пропорциональны.

У меня друг 3 квартиры купил через ипотеку а течение 7 лет, покупал в стройке. Но фигачил на основной работе и халтурили, плюс одну сдавал. Это хорошее вложение.

Но когда молодая семья берет ипотеку на 20 лет, студию или однушку, перспективы развития не велики, а где детям жить, если они родятся. Продать наверное залоговое имущество сложнее.