Гостиничный бизнес(гостевой дом) в СПБ.

[garrrri]

Всем доброго.Вдруг...кто то в теме?В наличии практически готовый для всего дом в г.Ломоносов. 7 +3 комнат(номеров)...сауна,бассейн. Первый этаж прям кафе с барной стойкой.Закрытая забором территория(мангал конечно).... .Есть будущий управляющий(типо я) и всё.... .Как двинуть бизнес ? Опыта и знаний в таких делах вообще вообще нет .

[Рижанин]

 устроит там гульбу МЛ клуба    

[garrrri]

Запросто...только как то запуститься надо .Стоянка для машин 5-7 даже есть.

[W164]

Боюсь, что в данной экономической ситуации у вас вариант только один - бордель. Но я вам этого не советовал)

[garrrri]

Так я и не слышал...

[Алхас]

Боюсь, что в данной экономической ситуации у вас вариант только один - бордель. Но я вам этого не советовал)

Гостиница это и есть почти что бордель, лучше другим делом займись.

[staz2030]

Гостиничный бизнес очень специфичен, и, имхо, если вы в этом ничего не понимаете, лучше не начинать. А если уж очень хочется - только в роли инвестора, найти управляющего в теме и потихоньку учиться - там и понимание придет, надо ли оно вам.

[dmitri]

Рекламу везде где можно и на мыло тоже наклейку с адресом сайта! Теперь всё через инет))

[big_andre]

Немного нашего специфического опыта гостевых домов:

Если Вы планируете брать здание в аренду - лучше  и не начинать, расти будут только долги...

Если помещение Ваше, тогда рассматриваем следующий вопрос - какова потребность такого рода услуг в г.Ломоносов?

ответ на этот вопрос помогут дать наводящие вопросы:

- туристическая привлекательность города? Сезонная  или постоянная?

- наличие производственной или бизнес-активности поблизости, постоянно привлекающей командировочных?

- отсутствие конкурентов?

Если хоть на один вопрос есть положительный ответ, то дальше можно изучать статистику и строить бизнес-планы...

Если ответы на все вопросы отрицательные, то это практически наверняка тупик....

В гостевом доме должна быть хоть небольшая потребность, тогда с помощью, профильных сайтов ( например booking.com и аналогичные, в том числе и отечественные), о Вас достаточно быстро узнают  клиенты.

Что же касается технической стороны вопроса  - подобный номерной фонд лучше всего работает, если это семейный бизнес.

Т.е. Вы директор и хозяйственный спец в одном лице (иначе разденут сантехники и электрики по вызову, т.к. подобные вопросы приходится решать ежечасно), супруга - администратор, частично горничная (в начале - полностью, когда отель начнет заполняться на две трети и более - дневную горничную придется нанять, иначе потеряете жену.

С питанием на первых порах лучше не связываться - только стандартные завтраки и ужины (чай, кофе, печенья с булочками, возможно доготовка из полуфабрикатов, все то, что легко хранить).  Как альтернатива - простая "домашняя" еда по требованию.

Нормальный пищеблок, запущенный в самом начале, Вас  разорит....

Далее Вы сами поймете - нужно ли питание, или проще отдать его в соседние кафе....

Что касается самого номерного фонда - вполне достаточно, если будет аккуратно, удобно, комфортно и Чисто!!! Еще раз повторюсь - Чисто!!!

Чтобы понять, что требуют постояльцы от номерного фонда, зайдите на том же букинге в отзывы к гостевым домам и почитайте - Вы получите идеальный социологический и статистический срез...

Если есть еще вопросы - спрашивайте, есть опыт

[garrrri]

Ничего в этом бизнесе не понимаю...(что есть то есть)но почему бы и нет ?На форуме много спецов...вдруг кто в теме работает ?Советы нужны и подсказки.. .Не Боги ведь горшки обжигают... . А бордель...ну он и есть бордель.В борделе красный фонарь перед входом...а я реальный якорь с подлодки поставил... .

[staz2030]

Немного нашего специфического опыта гостевых домов:

Если Вы планируете брать здание в аренду - лучше и не начинать, расти будут только долги...

Если помещение Ваше, тогда рассматриваем следующий вопрос - какова потребность такого рода услуг в г.Ломоносов?

ответ на этот вопрос помогут дать наводящие вопросы:

- туристическая привлекательность города? Сезонная или постоянная?

- наличие производственной или бизнес-активности поблизости, постоянно привлекающей командировочных?

- отсутствие конкурентов?

Если хоть на один вопрос есть положительный ответ, то дальше можно изучать статистику и строить бизнес-планы...

Если ответы на все вопросы отрицательные, то это практически наверняка тупик....

В гостевом доме должна быть хоть небольшая потребность, тогда с помощью, профильных сайтов ( например booking.com и аналогичные, в том числе и отечественные), о Вас достаточно быстро узнают клиенты.

Что же касается технической стороны вопроса - подобный номерной фонд лучше всего работает, если это семейный бизнес.

Т.е. Вы директор и хозяйственный спец в одном лице (иначе разденут сантехники и электрики по вызову, т.к. подобные вопросы приходится решать ежечасно), супруга - администратор, частично горничная (в начале - полностью, когда отель начнет заполняться на две трети и более - дневную горничную придется нанять, иначе потеряете жену.

С питанием на первых порах лучше не связываться - только стандартные завтраки и ужины (чай, кофе, печенья с булочками, возможно доготовка из полуфабрикатов, все то, что легко хранить). Как альтернатива - простая "домашняя" еда по требованию.

Нормальный пищеблок, запущенный в самом начале, Вас разорит....

Далее Вы сами поймете - нужно ли питание, или проще отдать его в соседние кафе....

Что касается самого номерного фонда - вполне достаточно, если будет аккуратно, удобно, комфортно и Чисто!!! Еще раз повторюсь - Чисто!!!

Чтобы понять, что требуют постояльцы от номерного фонда, зайдите на том же букинге в отзывы к гостевым домам и почитайте - Вы получите идеальный социологический и статистический срез...

Если есть еще вопросы - спрашивайте, есть опыт

Пять баллов!

[big_andre]

Если Вы прагматичный, а не творческий человек, если трудолюбивы, если обладаете системным подходом, если любите и требуете чистоту и порядок, если вы рукастый и хозяйственный, имеете представление о самой примитивной бухгалтерии, то этот бизнес вы технически потянете...

если нет, то это проблема, т.к. очень многое нужно и придется делать самому, а так же, требовать от подчиненных...

И еще - лучше всего жить либо в самом гостевом доме (по крайней мере первые годы его раскрутки), или в своем доме (квартире) в районе пешей доступности не более 5 минут!

И еще - занявшись этим бизнесом  Вы автоматически лишаетесь не только отпусков, но и полноценных выходных...

отдыхать Вы будете урывками, в свободное от бизнеса время, а этот бизнес - круглосуточный

[garrrri]

Немного нашего специфического опыта гостевых домов:

Если Вы планируете брать здание в аренду - лучше  и не начинать, расти будут только долги...

Если помещение Ваше, тогда рассматриваем следующий вопрос - какова потребность такого рода услуг в г.Ломоносов?

ответ на этот вопрос помогут дать наводящие вопросы:

- туристическая привлекательность города? Сезонная  или постоянная?

- наличие производственной или бизнес-активности поблизости, постоянно привлекающей командировочных?

- отсутствие конкурентов?

Если хоть на один вопрос есть положительный ответ, то дальше можно изучать статистику и строить бизнес-планы...

Если ответы на все вопросы отрицательные, то это практически наверняка тупик....

В гостевом доме должна быть хоть небольшая потребность, тогда с помощью, профильных сайтов ( например booking.com и аналогичные, в том числе и отечественные), о Вас достаточно быстро узнают  клиенты.

Что же касается технической стороны вопроса  - подобный номерной фонд лучше всего работает, если это семейный бизнес.

Т.е. Вы директор и хозяйственный спец в одном лице (иначе разденут сантехники и электрики по вызову, т.к. подобные вопросы приходится решать ежечасно), супруга - администратор, частично горничная (в начале - полностью, когда отель начнет заполняться на две трети и более - дневную горничную придется нанять, иначе потеряете жену.

С питанием на первых порах лучше не связываться - только стандартные завтраки и ужины (чай, кофе, печенья с булочками, возможно доготовка из полуфабрикатов, все то, что легко хранить).  Как альтернатива - простая "домашняя" еда по требованию.

Нормальный пищеблок, запущенный в самом начале, Вас  разорит....

Далее Вы сами поймете - нужно ли питание, или проще отдать его в соседние кафе....

Что касается самого номерного фонда - вполне достаточно, если будет аккуратно, удобно, комфортно и Чисто!!! Еще раз повторюсь - Чисто!!!

Чтобы понять, что требуют постояльцы от номерного фонда, зайдите на том же букинге в отзывы к гостевым домам и почитайте - Вы получите идеальный социологический и статистический срез...

Если есть еще вопросы - спрашивайте, есть опыт

Спасибо.Буду мучить если что вопросами....

[big_andre]

Чтобы понять уровень задач, представьте свое жилье в первые минуты после окончания ремонта и самой Генеральной уборки - когда каждая вещь находится на своем месте и даже в шкафу нет никакой пыли и грязи - этот уровень порядка Вы должны видеть в гостевом доме в любое время суток семь дней каждую неделю... устранение любой поломки или беспорядка должно происходить в режиме реального времени...

[big_andre]

Спасибо.Буду мучить если что вопросами....

 

Хорошо, только для более оперативного получения ответов - пишите в личку, я почту чаще проверяю, а о сообщении в личке на почту оповещение прийдет...

[garrrri]

Что то спать расхотелось.....Андрей  :blink: .Отступать не наш метод  У нас тут немного специфика я думаю другая... .Но огромное спасибо за возможность получить совет,если что.. .       

[emel32]

Темка интересная. Сам толкал заселение в гостиницы (заказы, заявки и тп). Года 2 назад нормально все было, сейчас от этой темы отошел, но присматриваюсь сам (есть знакомые ген.директора гостиниц различных)

[Евгений 68]

Андрей прав, главное- чистота. Не помешают разные копеечные мелочи: одноразовые тапочки для гостей, зубные щётки..  Это запоминается как + хозяевам, а затраты минимальны. Ну и Ваш якорь нужно использовать, зря что-ли поставили? 

Ну и на первых порах это однозначно семейный бизнес.

[NickFot]

Не стращайте! Шанс есть у каждого, просто не у всех получаетя

[staz2030]

...Ну и Ваш якорь нужно использовать, зря что-ли поставили?...

В маркетинге есть понятие якоря, ТС понял его буквально и использовал для якорения клиентов самый настоящий якорь ))

А по теме - абсолютно согласен, что от индивидуальных качеств и умений хозяина зависит очень многое. У нас сейчас есть семейный бизнес, сеть студий красоты, так я до сих пор и за электрика, и за сантехника, и за маркетолога, и за сисадмина и за... - и за того парня короче. Все, кроме бухгалтерии. И это при том, что бизнес вполне раскручен и может оплачивать услуги сторонних рук и голов. Просто не зачем - если умеешь сам, лучше тебя для себя никто не слелает. Сейчас времени меньше, конечно, но бизнес уже на рельсах, а поначалу личностные качества будут играть особую роль, особенно, если есть стеснения финансовые.

[garrrri]

Вот так как то с якорем.... ВМФ это навсегда... .

[Dim651]

Какое отношение ты имеешь к ВМФ? интересно. По теме Ломоносов , не самое лучшее место отдыха))))), но для членов ВМФ это хороший вариант, лучше пока нет.

Кольцевая рядом, Кронштадт, рядом. Идилия. У меня выпуск в июле, дай цены и условия, может подгоню народ..

[garrrri]

Ну...у меня КВВМУ. А ещё у нас Ленком и т.д . Короче для ВМФ скидки...(халява) .Но бизнес настолько незнакомый,что и спрашиваю у соклубников совета... .

[Dim651]

@garrrri, Вооооооот, ты понял , куда я клоню в качестве клиентов?))))) Калининград, тоже хорошо, Вмуп, так себе , Фрунзе рулит)))))). Без обид!)))))

[NickFot]

Любое место нормальное,просто люди должны понимать,почему они должны поехать именно туда. Если есть какая то своя фишка, то вообще хорошо. Ломоносов ничем не хуже севера. Сколько соток земли?