Покупаю дом (Нужен совет)!

[NickFot]

Коля при оформлении земельного участка на себя, дом оформится практически автоматом, за исключением некоторых нюансов.

ну понятно, что все, что на нем стоит - мое, но я планирую постройку страховать, поэтому мне нужны на нее документы, иначе страховая не примет его.

[o333ca33]

Воот, почему те человек и говорит что зачем дважды дом оформлять. это просто время и деньги, дай ему таньга и пусть он дом и землю сам на тебя оформляет, возьмешь расписку от него и ген доверенность на зем участок что он тебе его продал на основании таких то документов.

[NickFot]

он согласен оформить дом на себя, если я оплачу расходы, а потом мне его продать уже как участок, на котором стоит дом, ну или баня в данном случае

[o333ca33]

а на каком основании он его продает. кем он приходится этому участку.

[NickFot]

а на каком основании он его продает. кем он приходится этому участку.

продавец собственник

[o333ca33]

То на кой к.й ты его заставляешь оформится.

езжай в сель совет, или в районный центр все узнай про этот участок и строения на нем и сам все можешь оформить.

[NickFot]

То на кой к.й ты его заставляешь оформится.

блин..., че ты меня запутал уже совсем!!)))

участок оформлен в собственность, на то есть свидетельство о собственности. на участке стоит постройка (никак не оформлена). я хочу чтобы он ее тоже оформил в собственность, что на данном садовом участке стоит постройка (дом, баня и т.п.), так же получил свидетельство о собственности на эту постройку.

[o333ca33]

ему это зачем, на себя оформлять. как ты не поймешь, он на этом теряет денежки, ты никуя не выигрываешь, так как это все будешь оформлять повторно на себя или супругу я там не знаю, зачем ты его заставляешь, скинь за это денег при покупке и займись этим вопросом сам.

[NickFot]

нет, мне кажется все не так!

участок оформляется на каждого собственника каждый раз, а вот дом регистрируют один раз и навсегда, просто потом он переходит к новому владельцу при переоформлении.

регистрация дома и переоформление собственности разные вещи, насколько я понимаю.

если я не прав, поправь..)

[o333ca33]

нет, при покупке новым владельцем, не по наследству все передается а переоформляется на купившего собственника и земля и земельный участок так как это два разных документа, Ну как то так. Два свидетельства розового цвета у тебя будет , один на дом другой на землю.

[NickFot]

это понятно, что 2.

все равно не пойму, почему бы ему на себя дом не оформить, а потом мне его уже продавать?!

я не буду рисковать ничем - это раз.

и буду уверен, что в дальнейшем не возникнет проблем с его регистрацией.

[o333ca33]

Так я тебе написал в первом своем посте, дай ему таньга и пусть он все на тебя оформляет сразу!!!

[NickFot]

что такое "таньга"???

[o333ca33]

))) ДЕНЬГИ ТО БИШЬ.

Отправлено Сегодня, 16:49

Воот, почему те человек и говорит что зачем дважды дом оформлять. это просто время и деньги, дай ему таньга и пусть он дом и землю сам на тебя оформляет, возьмешь расписку от него и ген доверенность на зем участок что он тебе его продал на основании таких то документов.

[NickFot]

Ребята, а у нас в Петербурге никто не занимается строительством срубов из бревна или бруса?

[NickFot]

ну что, никого нет, кто может помочь сложить сруб из бруса?

ну не бесплатно конечно..))

[big_andre]

он согласен оформить дом на себя, если я оплачу расходы, а потом мне его продать уже как участок, на котором стоит дом, ну или баня в данном случае

Смотря о какой сумме идет речь!

Советую уточнить, сколько ему необходимо на  оформление дома, затем проконсультироваться у профильной юридической организации-сколько это будет стоить вам..

Если разницы нет- можно оформляться и самому.

Но! что касается страховки - соберите фотоматериал, градостроительную справку и т.д. (а может и не надо - уточните в страховой), затем в страховой уточняете все нюансы страхования, включая приближенность потенциально вашего дома к соседскому.

После всего этого у вас сложится объективная картина вашей будущей сделки...

[NickFot]

Парни, всем спасибо за консультацию!!!

отказался от покупки данного дома! слишком сомнительны вариант!

[NickFot]

Сколько по Вашему минимальная стоимость данного варианта:

проект как на фото, только не в чашу, а в обычный угол.
-фундамент свайный
-обвязка
-брус 150х150 стены.
-крыша ондулин
-полы утепление 100мм
-шпунт
-перекрытие утепление 100мм, крыша 50мм
-входная дверь металл. с компенсацией под усадку, тоже самое с окнами
-высота в чистовой от пола до потолка 2,5м

[big_andre]

Площади в нем 50 кв.м.

по нашим ценам это от 600 тыр до 1лям- зависит от комплектации. 

Какие цени в Питере - не знаю...

Дополнительно могу сказать, что 100мм утеплителя на полу и потолке - это для нас, для Сочи!

Думаю, что в Питере это надо умножать на 2 и не будет ошибки (а еще  лучше предусмотреть сэндвич из нескольких слоев разного теплоизоляционного материала)!!!

к тому же, есть претензии и к планировке - что мешает сделать закрытую веранду, в которой поместится и маленький с/у и лестница на мансарду, которая кстати сама просится в качестве спальни (если стены после перекрытия поднять на 4 венца,  а угол стропил назначить 35 градусов, то используемая ширина комнаты-более 3 м при максимальной высоте мансарды в 2,7 м) и все -нормальный односпальный дом, площадью более 70 кв.м.!

Если есть вопросы, пишите в личку, проконсультирую и скину на почту пару эскизов, как это можно сделать.... 

[NickFot]

нет, с планом уже все решено..

мансарда не нужна. веранда нужна.

площадь никак не 50м, а грубо говоря 6х6+2

с полами согласен, хотя бы 150

 

и 600 это грабеж!!!

цена материалов 200 руб., а 400 за работу??? не круто ли?

[NickFot]

Пришло время отчитаться

Дом не купил и ни разу не пожалел. Купили землю, построились сами (сэкономили порядком, страшно цифры называть). Сложную работу отдал строителям, остальное доделывал сам. Вот уже 7 мес. живем наконец то в своем уголке) Первые 5 месяцев не было света, пользовались авто-преобразователем)) Пережили зиму, ничего страшного, воду с колонки возили! Сейчас все пучком, свет дали 2 месяца назад! Вот и хочу вам сказать начинаешь ценить мелочи, которые в повседневной жизни теряются. Телевизор, один канал, черно-белый с рябью - это круто!!! когда ты пол-года его не смотрел. Когда дали свет, я первые дни зависал у выключателя и просто нажимал вкл/выкл - прикольно  Свет горел во всем доме, все лампочки какие были, и на улице, даже не выключали)

Сейчас уже привыкли к загородной жизни. Вспоминаю тот вариант покупки, мутно, сложно, старое садоводство вместо нового свежего поселка. Инфраструктура потихоньку в поселке развивается, на днях охрану поставят, пост, потом ожидаем магазин и аптечку)

Много дней в работе сейчас, а так дел там на участке..........просто наполеоновские планы...., хотя вроде и ничего особенного не делаем.., парковочка, заборчик сейчас в процессе. Второй этаж пока закрыт, думаю к осени откроем и соберем) Пока живем на первом.

Вот как то в кратце о моей истории..

 

P.S. ну и как бы через день жарим шашлычки, делаем гриль и коптим форельку  , без пива и гитары   конечно не обходится)
так что будете в наши краях, милости просим 

[hesha]

Ваще красава, поздравляю и желаю чтоб все наладилось и не переставало радовать!

[EugeneRoyal]

Пришло время отчитаться

Дом не купил и ни разу не пожалел. Купили землю, построились сами (сэкономили порядком, страшно цифры называть). Сложную работу отдал строителям, остальное доделывал сам. Вот уже 7 мес. живем наконец то в своем уголке) Первые 5 месяцев не было света, пользовались авто-преобразователем)) Пережили зиму, ничего страшного, воду с колонки возили! Сейчас все пучком, свет дали 2 месяца назад! Вот и хочу вам сказать начинаешь ценить мелочи, которые в повседневной жизни теряются. Телевизор, один канал, черно-белый с рябью - это круто!!! когда ты пол-года его не смотрел. Когда дали свет, я первые дни зависал у выключателя и просто нажимал вкл/выкл - прикольно  Свет горел во всем доме, все лампочки какие были, и на улице, даже не выключали)

Сейчас уже привыкли к загородной жизни. Вспоминаю тот вариант покупки, мутно, сложно, старое садоводство вместо нового свежего поселка. Инфраструктура потихоньку в поселке развивается, на днях охрану поставят, пост, потом ожидаем магазин и аптечку)

Много дней в работе сейчас, а так дел там на участке..........просто наполеоновские планы...., хотя вроде и ничего особенного не делаем.., парковочка, заборчик сейчас в процессе. Второй этаж пока закрыт, думаю к осени откроем и соберем) Пока живем на первом.

Вот как то в кратце о моей истории..

 

P.S. ну и как бы через день жарим шашлычки, делаем гриль и коптим форельку  , без пива и гитары   конечно не обходится)

так что будете в наши краях, милости просим 

Коля, поздравляю) а "края" то где? интересно глянуть, сам в такое мероприятие встпил

[NickFot]

Коля, поздравляю) а "края" то где? интересно глянуть, сам в такое мероприятие встпил

 наши краях, милости просим 

 

в ломоносовском районе, за ропшей. приезжай, будем мясо жарить, может буду полезным) можешь еще парочку клубней с собой захватить)